Estructuras que resisten
el sismo, la revisión
y el plazo.

Depende de la superficie, del sistema estructural y del suelo, y la tarifa por m² baja a medida que el proyecto crece: no se cotiza igual una casa de 200 m² que una nave de 5.000. Damos un rango por teléfono y el valor definitivo por escrito, siempre después de ver la arquitectura. Es precio fijo cerrado, no por hora: el riesgo de horas lo asumimos nosotros y tú compras certeza.

Para el permiso de edificación, la OGUC (art. 5.1.7) exige que la memoria y los planos de estructura estén suscritos por un ingeniero civil o un arquitecto. Quedan fuera las edificaciones menores a 100 m², las obras menores y las edificaciones de clases C a F con carga de ocupación inferior a 20 personas. Si tu proyecto está bajo ese umbral te lo decimos derechamente y te ahorramos el gasto.

Es un tercero independiente inscrito en el Registro Nacional del MINVU que revisa el trabajo del calculista y emite el informe favorable sin el cual la Dirección de Obras no otorga el permiso (art. 116 bis A de la LGUC y art. 5.1.25 de la OGUC). Lo contrata el propietario, no el calculista, y es obligatorio en casos acotados: edificios de uso público, conjuntos de viviendas de tres o más pisos, edificios de oficinas de tres o más pisos, edificaciones que deben seguir operativas en emergencia y proyectos calculados con normas extranjeras. No se confunde con el revisor independiente, que revisa el proyecto de arquitectura, ni con el ITO, que revisa la ejecución en obra.

Sí, y es lo que recomendamos. El cálculo estructural es aproximadamente la mitad de la ingeniería de un proyecto; la otra mitad son sanitario, eléctrico, incendio, climatización y mecánica. Coordinadas por nosotros hay un solo interlocutor, un plazo único y una sola factura, y las interferencias se resuelven en el modelo en vez de en la obra. Siempre cotizamos las dos opciones para que compares.

Plantas y cortes de arquitectura (DWG o PDF), la comuna donde se emplaza el proyecto, el uso previsto y, si existe, el informe de mecánica de suelos. Con eso entregamos alcance, plazo y valor fijo en 24 a 48 horas hábiles. Si la arquitectura todavía no está lista, igual te damos un rango para que puedas hacer tus números.

Una vivienda unifamiliar toma entre 2 y 3 semanas. Un edificio habitacional de tamaño medio, entre 4 y 7 semanas desde la arquitectura congelada. Una nave industrial depende de las luces, del equipamiento y de las cargas de operación. El plazo exacto queda comprometido por escrito en la propuesta.

Anticipo de 40% a 50% al aceptar la propuesta y el saldo contra entrega, salvo que exista un contrato marco con otras condiciones. La propuesta incluye dos rondas de cambios; a partir de la tercera se cobra por hora y se avisa antes, nunca después.

Sí. Preparamos el expediente para la Dirección de Obras con levantamiento de lo construido, memoria y planos de la estructura existente, y respondemos las observaciones hasta la recepción. Suele ser el camino más corto cuando hay que vender, arrendar o ampliar una propiedad que no tiene sus papeles al día.

Sí: segundas opiniones, evaluación sísmica de estructuras existentes, informes de daños y diseño de refuerzo, con informe técnico firmado. Es un servicio que no depende de que exista obra nueva.

Sí. Estamos en Santiago y calculamos proyectos en todo Chile, ajustando la zonificación sísmica y el tipo de suelo según NCh433. Las visitas a terreno se coordinan por proyecto.